Единственный спекулятивный склад в Петербурге, ввод которого запланирован на 2024 год, могут сдать на три месяца раньше заявленного срока. Речь идёт о комплексе «Фортис 11», возводимый в рамках соглашения с закрытым паевым инвестиционным фондом. Изначально ввод объекта планировался на ноябрь, однако девелопер уже переходит к заливке полов с последующим монтажом инженерных систем, сообщает компания NF Group, которая является консультантом по строительству и сдаче склада в аренду. «Строительство ведётся с опережением графика работ, и мы рассчитываем, что уже к августу спекулятивное предложение на нашем дефицитном рынке пополнится столь качественным объектом», — отмечает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев. «Фортис 11» представляет собой складской комплекс класса А с двухсторонней загрузкой, площадь помещений составит 63 тыс. м2. Объект расположен в Шушарах и имеет выезды на Софийскую улицу и на Николаевский проезд с доступом к Московскому шоссе. Эксперты, опрошенные «Ъ-СПб», оценивали вложения в проект в сумму около 4–4,4 млрд рублей без учёта стоимости земли. ЗПИФ управляется УК «Фортис-Инвест», которую связывают с банком «Санкт-Петербург». По оценкам IBC Real Estate, объём ввода складских объектов в Петербурге по итогам текущего года может составить 550 тыс. м2. Это станет максимальным значением за всю историю наблюдений и превысит показатель 2023-го в полтора раза.