Производитель медоборудования купил один из последних участков в Greenstate. Свободных площадок в индустриальных парках города и области почти не осталось. ООО «Фанготехника» купило 1,96 га в индустриальном парке Greenstate в Горелово, следует из данных Росреестра. В группе «Эталон», которой принадлежит индустриальный парк, подтвердили факт продажи, но подробности не раскрыли. Связаться с «Фанготехникой» не удалось. Согласно ОКВЭД, общество специализируется на производстве медицинских аппаратов, основанных на использовании рентгеновского, альфа–, бета– и гамма–излучения. Связанная с ним через учредителей компания «Физиотехника» — производитель бальнеологического оборудования и другой медтехники. Выручка «Физиотехники» в 2023 году составила 654,2 млн рублей, увеличившись за год на 35%. Стоимость сделки по покупке участка не раскрывается. Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин говорит, что если цена сохранилась на уровне экспонирования участка в 2023 году (такое происходит при затяжных переговорах), то она составила 25–30 млн рублей за гектар. «Рост цен промышленных земельных участков сопоставим с динамикой в сегменте производственно–складских объектов и по сравнению с прошлым летом по наиболее ликвидным опциям достигает 40%», — отмечает Виктор Заглумин. На сайте Greenstate указано, что сегодня в продаже остаётся только один производственный участок — 2,4 га, который подходит в том числе для пищевой промышленности. При этом общая площадь парка составляет 115 га. Предложение участков в индустриальных парках Петербурга и Ленобласти практически отсутствует, отмечают брокеры. Сертифицированных площадок в Петербурге не много. Это два объекта особой экономической зоны (ОЭЗ) «Санкт–Петербург», «Марьино» и промышленный парк «Софийский». В Ленобласти — «Левобережный» в Киришах и Greenstate. Спрос на участки в ОЭЗ сегодня существенно превышает предложение. Как известно, в её состав недавно включили новые площадки (в Шушарах и на Парнасе), однако они пока недоступны для застройки. В «Софийском» участков уже нет, в «Марьино» осталось около 15 га. В «Левобережном» сейчас предлагаются площадки от 0,5 до 90 га. «В условиях острого дефицита качественной индустриальной недвижимости развитие парков становится наиболее актуальным. Формирование единой концепции развития территории, инфраструктуры и возможность подключения к сетям делают наиболее привлекательным создание промышленных объектов именно в рамках таких проектов», — отмечает директор департамента исследований рынка Maris Алёна Волобуева. По её словам, в Ленобласти будут развиваться парки для более крупных предприятий, формирующих точки привлечения рабочей силы, а в рамках мегаполиса — для менее крупных и менее вредных производств, расположение которых возможно в непосредственной близости к жилым массивам.