На банкротных торгах продаётся пул объектов загородной недвижимости в Приозерском районе Ленобласти. Туризм в этой локации активно развивается, отмечают эксперты. На 16 июля назначены торги, на которые выставлены имущественные комплексы загородного клуба «Орех», баз отдыха «Эдельвейс» и «Асос», а также Норвежского верёвочного парка. Они расположены на берегу озера Большое Борково в районе Орехово. Это около 19,5 га, оформленные в собственность, 83 га в аренде, зарегистрированные в Росреестре дома для проживания общей площадью 5 тыс. м2, незарегистрированные постройки, оборудование и прочее. Цена — 662,3 млн рублей. Объекты принадлежат ООО «Асос», признанному банкротом в феврале 2021 года. Единственный владелец компании — Александр Терентьев. Он хорошо известен на гостиничном рынке. В числе активов — отель «Амбассадор» в центре Петербурга. Участники рынка отмечают, что на торги попали хорошо известные среди туристов комплексы, которые могут заинтересовать покупателей. «Объекты расположены в популярном рекреационном направлении — на Карельском перешейке, который обладает живописной природой и хорошей транспортной доступностью. Вокруг много новых коттеджных посёлков, а значит, их жители будут посещать верёвочный парк и инфраструктуру баз отдыха (кафе, рестораны). Базы расположены прямо на берегу озера, и с загрузкой коттеджей, сдачей номеров в аренду не будет проблем ни в летний, ни в зимний сезон», — считает заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин. «С учётом технико–экономических показателей цена выглядит немного высокой, но, возможно, не вся операционная деятельность этих объектов видна невооружённым глазом», — отмечает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. По её словам, Приозерский район — одно из наиболее востребованных направлений для развития туризма наравне с Курортным направлением и локацией в районе Токсово. Приозерский район давно привлекает внимание профильных игроков. Так, год назад компанией «Строительный трест» здесь был анонсирован курортный проект, строительство которого планируется начать в 2025 году. Сейчас на рынке много предложений о продаже старых пионерских лагерей и баз отдыха, отмечает заместитель генерального директора по развитию «Строительного треста» Анзор Берсиров. При оценке таких объектов необходимо учитывать инженерную инфраструктуру участков. «Это колоссальные затраты для девелопера. Чтобы привлечь к будущему загородному курорту посетителей, необходимо вложить большие средства и в инженерную инфраструктуру, и в архитектуру», — добавляет он.