Растянувшаяся на десятилетия распродажа профсоюзного имущества в Петербурге и Ленобласти, похоже, подходит к концу. Наиболее интересные из оставшихся активов забирает себе государство, в том числе у тех, кто их ранее приобрёл. В конце июля Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти должен приступить к рассмотрению иска об истребовании из владения Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти комплекса зданий Дворца труда на пл. Труда, 4. Иск подал первый замгенпрокурора РФ Анатолий Разинкин. Дворец — наиболее ценный из оставшихся у федерации объектов недвижимости. Но были и другие привлекательные активы. Как профсоюзы избавлялись от имущества Ленинградская федерация профсоюзов была учреждена в 1991 году. Название впоследствии поменялось, но аббревиатура ЛФП используется до сих пор. Она объединила профсоюзные организации Ленинграда и Ленобласти, а также получила различное имущество (дома культуры, санатории, спортивные базы и т.д.), которое принадлежало профсоюзам в советское время. Впрочем, вопросы собственности на них не были до конца отрегулированы, притом, что многие активы выглядели крайне привлекательно. В 2005 году на пост главы ЛФП пришёл человек из Смольного. До назначения на этот пост Владимир Дербин работал вице-губернатором Петербурга, занимал другие посты в городской администрации. В 2007 году он подписал с губернатором Валентиной Матвиенко соглашение о разграничении прав собственности на объекты недвижимости между городом и профсоюзами. В общей сложности речь шла о 389 объектах, из которых 155 достались городу, а 213 перешли в собственность профсоюзов. Ещё часть осталась в подвешенном состоянии. Среди наиболее привлекательных объектов, доставшихся ЛФП, были, в частности, ДК им. Кирова, ДК им. Ленсовета, ДК им. М. Горького и речной яхт-клуб на Петровской косе. Теперь все они не имеют отношения к федерации. В 2007 году Владимир Дербин объявил, что ДК Ленсовета передаётся одноимённому ООО, в котором 49% будет у ЛФП, а 51% — у частного инвестора, который займётся реконструкцией здания. Но по состоянию на 2011 год все 100% этого общества оказались в собственности АО «Петровский строитель» Вагифа Мамишева. Аналогичная схема была использована с ДК Кирова. В 2008 году создаётся ООО, а в 2016 году 50% в нём уже принадлежит ООО «Докка» Дениса Семёнова. В 2019 году компания консолидировала все 100% долей. ДК Горького федерация предлагала купить Петербургу. Владимир Дербин жаловался, что у ЛФП нет средств на реставрацию здания. Сообщалось, что за объект просили 600 млн рублей, но Смольный отказался его покупать, хотя сделку лоббировали в том числе некоторые депутаты ЗакСа. В итоге в 2019 году ДК купила Ленинградская область за 650 млн рублей. Речной яхт-клуб был, возможно, самым привлекательным активом профсоюзов в Петербурге. Различные концепции его развития предлагали разные организации. Объект были готовы приобрести городские власти за 250–310 млн рублей в ценах 2021 года. Но ЛФП в том же году предпочла другого покупателя, предложившего 650 млн. Им стало ООО «Аврора», принадлежавшее на тот момент девелоперу Александру Виннику. Перечисленные объекты — лишь наиболее крупнейшие и знаковые. Сейчас из 73 юрлиц, которые учредила ЛФП, действующими являются 18. Реприватизация Серьёзные вопросы к профсоюзам и их имуществу возникли в 2019 году. Тогда в московский офис Федерации профсоюзов России (ФПР) приходили сотрудники правоохранительных органов. А спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила коллегам обсудить с федерацией ситуацию с продажей недвижимости. Всё это отозвалось и в Петербурге. По предложению депутата Елены Киселевой в ЗакСе создали рабочую группу по анализу деятельности ФПР в Петербурге и Ленобласти. По воспоминаниям одного из членов этой рабочей группы, она собиралась несколько раз, речь шла о принадлежащих ЛФП объектах недвижимости, которыми интересовались из Москвы. Но постепенно её деятельность сошла на нет без каких-либо явных итогов. Об одном из объектов этого интереса стало известно чуть позже. Как выяснилось, в конце 2019 года судьбой яхт-клуба на Петровской косе заинтересовался Совет безопасности РФ, который поручил губернатору Петербурга, Минспорту и Миннауки подготовить предложения о создании на его основе межвузовского студенческого яхтенного клуба при Санкт–Петербургском морском техническом университете. Продажа частному собственнику не стала препятствием для госорганов. В 2023 году по иску прокурора Петербурга было ликвидировано принадлежащее «Авроре» ЧУ «Санкт–Петербургский Речной яхт–клуб». При этом город прекратил право пользования ЧУ на земельный участок, а прокуратура забрала у «Авроры» здания яхт-клуба. Последняя надежда для «Авроры» сейчас — это Верховный суд, который в июне 2024 года принял кассационную жалобу на решения нижестоящих судов. В этой ситуации «Аврора» потребовала от ЛФП в суде 1,2 млрд рублей. Кроме стоимости сделки по продаже яхт-клуба, в исковую сумму вошли расходы на снос незаконных построек, а также на получение и обслуживание кредита в «Совкомбанке». Рассмотрение дела по существу пока не началось. «С исковыми требованиями Ленинградская федерация профсоюзов не согласна, считая их необоснованными», — прокомментировали «Деловому Петербургу» в федерации. В «Авроре» не ответили на запрос «Делового Петербурга». Кроме того, летом 2024 года ЛФП получила иск от первого замгенпрокурора РФ об истребовании из незаконного владения зданий Дворца труда, которые были переданы петроградским профсоюзам в 1917 году Декретом Совета Народных комиссаров за подписью Владимира Ленина. В качестве обеспечительной меры суд постановил арестовать объект, разрешив ЛФП пользоваться им. 26 июня Генеральный совет Федерации независимых профсоюзов России сделал заявление. Генеральный совет призывал руководство страны «обратить внимание соответствующих структур на недопустимость нарушения законодательства в отношении профсоюзов». О реприватизации других объектов, выбывших из собственности профсоюзов в разное время, пока ничего не известно. Но информация о том, что такой процесс возможен, не раз озвучивалась чиновниками. Что осталось у Федерации профсоюзов На вопрос «Делового Петербурга» об имуществе, которое осталось у федерации, в организации сослались на свой сайт, где перечислены четыре «учреждения ЛФП». Первое — пансионат «Восток-6» в посёлке Смолячково, построенный в конце 1960-х годов. Площадь земельного участка составляет 15,7 га, основного корпуса — 15,3 тыс. м2. Второй объект — ДК Выборгский на ул. Комиссара Смирнова, 15, площадью 17,6 тыс. м2. Третий — спортивный клуб по зимним видам спорта «Кавголово», которому принадлежит чуть более 1,5 га в Токсово. На этой земле расположена старая советская семиэтажная гостиница. Наконец, четвёртое учреждение — учебно-методический центр профсоюзов, занимающий 328 м2 на Конногвардейском бульваре, 21. Впрочем, эксперты уверены, что самый ценный актив федерации сейчас — это, конечно Дворец труда общей площадью 31,6 тыс. м2. Правда, оценки сильно разнятся. По её мнению, объект может использоваться как штаб квартира организации, здание органов государственной власти или учебного заведения. «Что касается, рекреационных зон и зон отдыха, то они требуют реновации, — отмечает заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин. — Если позволяет градостроительный план, то возможно строительство на их территории полноценных современных гостиниц, которые станут местом привлечения туристов». Добавим, что летом 2023 года в больнице умер Владимир Дербин. Новый глава ЛФП не назначен до сих пор.