За первые три недели мая новостройки в Петербурге потеряли 0,9% от цены, а квартиры на вторичном рынке, напротив, подорожали на 0,3%, подсчитали в Яндекс. Недвижимости. Разница стоимости между первичным и вторичным жильём в мае составила 17% Так, за первые три недели мая в половине городов-миллионников аналитики фиксируют повышение цен на новостройки, что, объясняется «вымыванием более доступных предложений». На вторичном рынке почти всех мегаполисов цены пошли в рост, что связано «с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья». Во всех городах-миллионниках, кроме Самары, медианная цена «квадрата» в новостройке выше, чем на вторичном рынке. Для сравнения, в Москве разница между недвижимостью на первичном и вторичном рынке минимальна и составляет всего 2% в пользу новостроек. Во всех остальных мегаполисах разница стоимости м2 на первичном и вторичном рынке составляет от 17 до 48%. В тройке городов, где новостройки дороже «вторички» — Краснодар (48%), Волгоград (45%), Нижний Новгород (42%), утверждают в Яндекс. Недвижимости. Весной 2024 года цены на вторичное жильё в Петербурге показали самые низкие темпы роста по стране. За год стоимость метра вторичного жилья в городе увеличилась всего на 4,4%, а с февраля по март — на 0,2%. Тем не менее, Петербург занимает по цене на вторичное жильё третье место по стране. Он уступает лишь Москве (331 тыс. рублей за 1 м2) и Сочи (280 тыс. рублей). В мартовском исследовании аналитики «Авито Недвижимости» выяснили, что в сравнении с январём квадратный метр вторичного жилья в Петербурге прибавил в цене 1,1%, и его стоимость составила 200 тыс. рублей. По этим же данным, самые высокие цены на вторичное жильё оказались в Москве, Петербурге и Казани (154 тыс. рублей за метр).