«Газпром–Медиа Холдинг» разместит штаб–квартиру в бизнес–центре, который покинули другие структуры «Газпрома». «Газпром–Медиа Холдинг» недавно арендовал под штаб–квартиру офис площадью около 5 тыс. м2 в бизнес–центре Electro на Московском пр., 156. «Переезд уже начался и планируется к завершению в ближайшее время», — прокомментировали «ДП» в компании, не раскрыв срок действия заключённого договора. «Решение о переезде, безусловно, продиктовано потребностью быть ближе к материнской компании», — считает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров. По его оценке, ставка аренды может составить 3–3,7 тыс. рублей за 1 м2 в месяц (без НДС) в зависимости от этажа и договорённостей между собственником и арендатором. «Текущая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в Петербурге в офисах класса А составляет 2668 рублей», — говорит эксперт, отмечая, что такие условия можно назвать исключительными для рынка Петербурга. Они объясняются высоким классом здания. Заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева отмечает, что ставка аренды в данном объекте варьируется в зависимости от этажа от 3500 до 4400 рублей в месяц. Как писал «ДП», ещё в начале этого года Electro полностью был арендован ПАО «Газпром», однако недавно компания освободила здание. Уже тогда предполагалось, что часть объекта могут арендовать связанные с «Газпромом» компании. Несмотря на достаточно высокую для этой локации и рынка в целом ставку, ожидается, что из–за нехватки свободных офисов в Петербурге объект сейчас находится в переговорах и будет оперативно заполнен («Газпром–Медиа Холдинг» не единственный арендатор на сегодня, говорят брокеры). За последний год на офисном рынке Петербурга стало заметно меньше сделок с участием «Газпрома». Но, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Maris Алёны Бердиган, во II квартале этого года рынок снова ощутил активность со стороны структур компании, которые вновь едут из Москвы в Петербург. «Нам известно уже о нескольких крупных сделках площадью более 5 тыс. м2. Ещё несколько крупных структур ведут активные переговоры», — говорит она. По данным Maris, за первое полугодие 2024 года в бизнес–центрах класса А и B Петербурга было арендовано 172 тыс. м2, что на 43,6% больше, чем по итогам первого полугодия 2023–го. Сделка по Electro — одна из крупнейших по итогам периода, при этом самой крупной является аренда Т–банком бизнес–центра «Феррум II» (33,2 тыс. м2).