Совладелец «Титана 2» Сергей Кабаргин построит на Литовской улице 66 тыс. м2 офисной недвижимости. ООО «Радокс», ООО «ТСТ» и ООО «Центр новых технологий» получили разрешение на реконструкцию площадки завода «Стальконструкция» на Литовской улице, 17, обанкротившегося в 2021 году. Там будут реализованы две очереди офисного центра — площадью 35 и 31 тыс. м2. Они должны быть построены до января 2028 года. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 8,5–9 млрд рублей. В ноябре прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно– градостроительный облик 10–этажного здания. Совладельцем всех трёх компаний, получивших разрешение, является Сергей Кабаргин. Он также выступает бенефициаром АО «Титан 2», занимающегося строительством объектов атомной и тепловой энергетики, нефтегазовой и химической промышленности. Компания, в частности, является генеральным подрядчиком строительства ЛАЭС–2. ООО «Радокс» уже управляет четырьмя бизнес–центрами в Петербурге, расположенными на Невском пр. и ул. Маяковского (Tempo, Tempo II, «Вестник» и Alia Tempora). Локация будущего строительства пока не очень популярна среди арендаторов, говорит заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева. «Но она расположена недалеко от центра и с хорошей транспортной доступностью, — отмечает эксперт. — С учётом небольшого объёма строительства новых офисов объект будет востребован на рынке». В районе станции метро «Лесная» расположено несколько современных действующих офисных комплексов, которые, по словам представителей консалтинговых компаний, как правило, никогда не имеют вакансии. «В этом году был запущен в эксплуатацию новый БЦ класса В “К–37” площадью около 20 тыс. м2 на Кантемировской ул., 37. Он был сдан в аренду целиком в одни руки. При этом на этапе строительства было ещё несколько интересантов, которые серьёзно рассматривали это здание в аренду», — приводит пример директор департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алёна Бердиган. «Девелопер, который получил разрешение на строительство на Литовской, имеет огромный опыт реализации крупных офисных зданий, а также опыт профессионального управления объектами недвижимости, — продолжает она. — Он обладает отличной репутацией на рынке. Это является одной из важных составляющих успеха будущего объекта недвижимости».