Сколько в среднем стоит подключение частного дома к основным коммуникациям — в материале «Делового Петербурга» Подключение электричества — обязательная процедура, для того чтобы дом был признан жилым (постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 28.09.2022). Впрочем, если покупать участок без электричества, возникнут не сложности. Будут затраты. Придётся обратиться в «Россети Ленэнерго» или к другому владельцу сетей и оставить заявку. Впрочем, с прошлого года можно никуда не ходить, а отправить заявление через портал «Госуслуги». Форму заявки можно найти в разделе «Стройка — недвижимость». За подключение придётся заплатить — для Санкт–Петербурга и области это 4,5 тыс. рублей за 1 кВт. Помимо оплаты киловатт собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учёта. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей. Ветер и солнце Есть альтернативные варианты. Например — ветрогенератор. Никаких законодательных нормативов, запрещающих их использование, не существует. Во всяком случае высотой до 15 м и мощностью до 75 кВт. Такие устройства приравниваются к бытовым электроустановкам, на которые не требуется никаких разрешений. Цена удовольствия — от 120 тыс. до 350 тыс. рублей. Или солнечные панели — их установка для собственного пользования также не регламентируется. Более того, с марта 2020 года панели, установленные на крыше среднестатистического частного дома, могут быть объектом микрогенерации, что даёт возможность продавать излишки выработанной электроэнергии в общую сеть по договору купли–продажи с энергосбытовой организацией или сальдировать в рамках одного месяца объёмы потребления из сети и объёмы выдачи в сеть. Варианты разные — одна панель стоит от 10 тыс. рублей плюс рамки крепления, аккумуляторы, контроллеры и т. д. Так что в целом тоже от 100 тыс. рублей. Учкудук, три колодца Водоснабжение загородного дома — чаще всего проблема его владельца. Девелоперы в большинстве случаев единую скважину на весь посёлок не делают. Причина проста — скважины и колодцы, обустраиваемые физическими лицами, не требуют оформления лицензий, если из них добывается не более 100 м3 воды в сутки. А вот создание водозабора общего пользования облагается налогом и подлежит обязательному лицензированию. При неуплате или отсутствии лицензии может быть наложен штраф до 1 млн рублей — его размер варьируется в зависимости от региона. Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс. рублей. Впрочем, если надо пробуриться до артезианского горизонта, а глубина скважины составит от 80 до 300 м, то лицензию всё–таки в Росприроднадзоре получить придётся. Цены на бурение разные, но в среднем от 1,5 тыс. до 5 тыс. рублей за метр. Пути отходов Канализацию тоже удобнее иметь собственную, а вот какого типа — зависит от потребностей. В септике сброс сточных вод происходит в герметичную ёмкость, из которой периодически откачивают отходы, затем их вывозят. При этом часть сточных вод рассеивается в грунт. В автономных системах сброс сточных вод осуществляется в комплекс ёмкостей. В них с помощью принудительной аэрации и бактерий происходит переработка отходов в концентрированный осадок и техническую воду. Далее техническая вода может сбрасываться в ливневую канализацию, водоём либо рассеиваться в грунте при помощи дренажной системы трубопроводов. Оставшийся осадок, так же как и в септиках, периодически вывозится либо используется в качестве удобрения. Как говорят участники рынка, при постоянном проживании в загородном доме или на даче обычный септик придётся откачивать в среднем 4–6 раз в год. Стоит принимать во внимание количество осадков, грунтовые воды и глинистую почву, плохо впитывающую влагу. Для автономной канализации таких проблем нет — осадок выкачивается не чаще 1 раза в год.