За июнь-август арендная ставка на квартиры в Петербурге выросла на 23% и достигла 59 тыс. рублей в месяц. В среднем по России после завершения программы льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки платить ежемесячные платежи по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жильё. Аналитики витрины недвижимости Restate выяснили, что отмена ипотеки привела к тому, что цены на квартиры в новостройках не росли, а в некоторых мегаполисах снижались. Стоимость аренды квартир, наоборот, увеличилась. В Петербурге стоимость новостроек с августа 2022 года выросла менее чем на 4%, прибавив 9 тыс. рублей за квадратный метр. Аренда квартир, в свою очередь, стала намного дороже, чем была в начале 2024 года. Дороже 20 тыс. тысяч сейчас стоят и студии в Ленинградской области. Например, аренда 22-метровой студии в Кудрово обойдётся в 24 тыс. рублей в месяц. По росту арендной ставки Северную столицу обогнал Екатеринбург. За лето аренда в среднем стала дороже на треть, с 34 тыс. рублей до 45 тысяч. При этом цены на новостройки снизились на 3 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру теперь можно купить за 6,3 млн рублей. При первоначальном взносе 20% и займе на 25 лет ежемесячный платёж составит 36 тыс. рублей. В Москве за лето новостройки подорожали на 2%, а аренда выросла на 27%, со 124 до 157 тыс. рублей в месяц. Впрочем, есть и противоположная тенденция, в Челябинске, Уфе и Саратове арендные ставки уменьшились на 1-2 тыс. рублей. В Самаре арендные ставки не изменились, а средние цены на новостройки упали на 11%, с 122 до 109 тыс. рублей за кв. метр. «Деловой Петербург» уже писал о парадоксе на рынке аренды жилья: объём предложения квартир за год вырос на четверть, на столько же поднялась средняя стоимость. При этом спрос остался прежним. Цены растут неравномерно по районам Выборгский, Красногвардейский, Кировский и Калининский районы, предлагают относительно бюджетные варианты. По версии сервиса «Яндекс Аренда», самые дешёвые съёмные квартиры Петербурга предлагают в Полюстрово и Ульянке. Снять квартиру на долгосрочный срок в Полюстрово можно в среднем за 25,4 тыс. рублей. Медианная ставка на аренду квартиры в Сосновой Поляне немного выше, 26,5 тыс. рублей. В Ульянке средний бюджет квартиры составляет 28,6 тыс. рублей.