По итогам III квартала 2024 года объём предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Петербурга ещё более сократился на фоне высокого спроса и отсутствия новых объектов в продаже, сообщили «Деловому Петербургу» в NF Group . За последние три месяца объём экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, годовое снижение по этим двум показателям — 33%. По данным NF Group, объём предложения на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга сегодня составляет 74 тыс. м2 (575 квартир и апартаментов). К существенным событиям в этом сегменте по итогам квартала можно отнести ввод в эксплуатацию клубного дома Cheval Court от девелопера Vos’hod в Центральном районе и завершение капитального ремонта в рамках проекта «Мадонна Бенуа» (ГК «Еврострой») в Петроградском районе. В целом, Петроградский район сохраняет статус крупнейшей элитной локации города, на него приходится 35% от общего объёма. Здесь же заключено наиболее количество сделок — 56%. Общее количество сделок в III квартале увеличилось на 39% по сравнению с предыдущим, рост за год — 27%. С июля по сентябрь реализовано 163 лота (квартиры и апартаменты) общей площадью 21 тыс. м2. На фоне дефицита средневзвешенные цены увеличились на 11%. В денежном исчислении средняя стоимость элитной недвижимости за год выросла на 24% до 93 млн рублей. Средневзвешенная цена м2 в элитном сегменте сегодня — 743 тыс. рублей. Средняя стоимость сделки — 73,7 млн рублей. В связи с практически полным отсутствием новых элитных проектов в городе, а также в связи с сокращением предложения, ценность таких объектов продолжит расти как минимум до конца 2024 года, уверена она. «Повышенный интерес к новостройкам связан как с сокращением предложения на вторичном рынке, так и с гибкими условиями, которые предлагают сами застройщики. Помимо 100%-ой оплаты, востребованным способом покупки остается рассрочка, особенно в условиях высокой доходности по депозитам. Застройщики стараются идти навстречу клиентам, отчего зачастую адаптируют условия сделок, предлагая более удобные варианты: меняют размер первоначального взноса, процентные ставки и сроки выплат, исходя из запросов покупателей», — говорит директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова. Напомним, что минувшей весной Петербург стал вторым городом в мире по росту цен на элитное жильё, а спрос на него существенно увеличился.