Effect development построит в Пушкинском районе 25 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций составит около 3,5 млрд рублей. О том, что у Effect development есть два проекта в Петербурге, «ДП» рассказал заместитель генерального директора компании Керим Арнис. Один участок в Шушарах — здесь компания планирует возвести жилой комплекс площадью более 32,8 тыс. м2 (из них 14 тыс. м2 жилья), второй — малоэтажный комплекс на Пулковских высотах рядом с «Экспофорумом» (10 тыс. м2 жилья). Сейчас оба комплекса находятся в стадии проектирования и согласования. Объём предполагаемых инвестиций он не назвал. По мнению экспертов, речь идёт о сумме около 3,5 млрд рублей. Effect development входит в группу компаний «МагМа Девелопмент» Магомеда Магомедбекова, которая долгое время выступала подрядчиком на рынке жилого строительства в Петербурге. Но до последнего времени собственных проектов в Северной столице у компании не было. Зато с 2022 года она участвует в проекте комплексного развития территории в микрорайоне Южный Дербента (Дагестан), где возводит ЖК «Гранатовый» площадью 80,9 тыс. м2 жилой и 13,5 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Всего в микрорайоне Южный девелопер возведёт 365 тыс. м2. В принципе из подрядных компаний вышли многие девелоперы. «Компания сначала строит для других, набирается опыта, потом возникает желание построить что–то своё», — отмечает директор департамента недвижимости группы «ЦДС» Сергей Терентьев. «Подрядное» прошлое имеют такие ныне крупные застройщики, как ЦДС, КВС, РСТИ. А, например, КВС и РСТИ и сейчас активно работают с городом, выполняя строительные работы по государственному заказу. Впрочем, были и негативные примеры. Так, крупный подрядчик «НСК–Монолит» в 2012 году приобрёл проект строительства премиального жилого комплекса на Шпалерной улице на месте бывших подсобных помещений Офицерской кавалерийской школы. Строительству воспротивились градозащитники, которым удалось в суде в 2014 году его запретить. Такого удара компания не выдержала и спустя 4 года обанкротилась. Впрочем, как считают эксперты, позитивных примеров больше. Хотя ситуация на рынке сейчас позволяет не торопиться с выводом проектов.