Предприниматель Ильгиз Каримов построит свой четвёртый фитнес–центр в квартале «Солнечный город». Компания Setl Group распродаёт в нём участки под коммерческие объекты. Комитет по охране памятников согласовал строительство трёхэтажного здания физкультурно–оздоровительного комплекса на пересечении пр. Ветеранов и ул. Генерала Кравченко. Участок площадью 0,7 га принадлежит ООО «Приморская жемчужина», которое купило его у компании «Сэтл Инвест» в мае 2023 года. «Приморская жемчужина» на 70% находится в собственности Ильгиза Каримова, который выступает соучредителем ещё ряда юрлиц, а также зарегистрирован как ИП. Эти лица уже реализовывали проекты, имеющие спортивную составляющую. Но участки они получали от города. Так, в 2010 году ООО «Восход» (у Ильгиза Каримова — 55%) получило 6851 м2 на ул. Шаврова, 26, для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству административного и социально–бытового комплекса. После этого там было построено многофункциональное здание, в котором работают спортклубы (Fitness House и другие), медцентры, магазины, кофейня. В 2016 году ИП Ильгиз Каримов получил 6314 м2 на ул. Оптиков, 32, под физкультурно–оздоровительный центр. Сейчас там работает спортивный комплекс «Приморская жемчужина» с отдельно стоящим теннисным кортом. Также в составе комплекса — магазин «Пятёрочка» и другие коммерческие объекты. В 2017 году ООО «Приморская жемчужина» предоставили 2793 м2 на Камышовой ул., 36. На этом участке построен комплекс, в котором расположены Fitness House, «Перекрёсток», аптека и другие организации. Кроме того, Ильгиз Каримов был совладельцем ресторана «Вкусное кино», который работал на Вербной ул., 12. Сейчас ресторан закрыт, юрлицо ликвидировано. Ильгиз Каримов не ответил на просьбу «ДП» прокомментировать свой новый проект. Партнёр NF Group Станислав Бибик оценивает примерную площадь нового комплекса на пр. Ветеранов в 5–6 тыс. м2, объём инвестиций в проект — в 500–600 млн рублей. «Учитывая возрастающий интерес населения к здоровому образу жизни и спортивным занятиям, а также относительную ненасыщенность данного сегмента рынка, можно ожидать высокий интерес к этому физкультурно–оздоровительному комплексу. Особенно это актуально для густонаселённых нецентральных районов, где жители рядом с домом могут посещать такие объекты всей семьёй», — говорит Станислав Бибик. Это далеко не первый участок, реализованный Setl Group на пр. Ветеранов и близлежащих улицах, где группа ведёт строительство сразу нескольких жилых кварталов на 1,4 млн м2 жилья. Ранее профильным инвесторам были реализованы как минимум три участка под торговые центры.