Средняя ставка по ипотеке на первичном рынке в топ-20 банках РФ к июлю достигла 19,46%, а по ссудам на готовое жильё выросла до 19,69%, следует из данных «Дом.РФ». За первую неделю условия по ипотеке ужесточили семь банков из топ-20 Так, например, «Сбер» и ВТБ подняли ставки на 1,14 и 1,20 п. п. соответственно, что стало самым резким увеличением показателя с начала ноября 2023 года, отмечает РБК. Следом ставки подняли, в частности, Альфа-Банк, крымский РНКБ, МТС-банк и банк «Санкт-Петербург». Выше средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки была только в марте 2022 года на фоне начала СВО, когда показатель достиг отметки 20,78%, Позже показатель снизился на фоне действия обновлённой льготной ипотеки и семейной ипотеки. Семейную ипотеку в России 10 июля продлили на обновлённых условиях до 2030 года. Воспользоваться займом могут семьи с детьми, где хотя бы одному ребёнку нет 6 лети. Глава «Сбера» Герман Греф сравнивал действовавшую до 1 июля программу льготной ипотеки с длительным приёмом допинга, который приносит больше вреда, чем пользы. По словам Грефа, из-за её неоднократного продления доступность жилья упала на 10%. «Деловой Петербург» узнал у экспертов, к чему готовиться покупателям и что может вывести отрасль «к выздоровлению». Кризисной текущую ситуацию назвать нельзя, но ничего хорошего она из себя не представляет, считают в группе компаний «ПСК». Там отмечают, что ЦБ борется с инфляцией двузначной ставкой, что напоминает спасение «клин клином», поскольку чем выше ставка, тем ниже интенсивность процессов в экономике. В GloraX считают, что сейчас преждевременно оценивать ситуацию на рынке первичного жилья, называя её кризисной, потому что программа льготной ипотеки завершила свое действие чуть больше недели назад и рынок ещё не успел отреагировать на изменения в полной мере. В компании наблюдают снижение темпов продаж, но поддержать спрос удаётся за счёт программы субсидированной ставки, которую в GloraX предлагают вместе с банками-партнёрами. По её мнению, пока действуют другие механизмы, способные поддержать рынок, в том числе программа «семейная ипотека», IT-ипотека, действующая минимум до конца года. «Мы признательны государству за сохранение этих программ. Наиболее мрачным сценарием станет полное прекращение господдержки и отмена указанных программ при сохраняющейся высокой ключевой ставке ЦБ», — резюмирует эксперт.