ООО «РЭС Инжиниринг» арендовало офис в премиальном бизнес-центре «Невский 1», принадлежащем Группе ЛСР. По данным Росреестра, договор аренды подписан в начале июня этого года. Как сообщили «ДП» в Группе ЛСР, офис «РЭС Инжиниринг» займет пространство общей площадью 2 295 м2 в основной части здания (видовой офис). «РЭС Инжиниринг» — поставщик и разработчик тепломеханического оборудования для атомных станций. Основной заказчик — корпорация «Росатом», которой компания «содействует вести одновременное сооружение более 30-ти энергоблоков атомных станций по всему миру». По данным «Контур.Фокус», общество на 51% принадлежит его генеральному директору Сергею Тихонову, а на 49% — металлургическому предприятию «Русполимент». Новый офис «РЭС Инжиниринг» понадобился «на фоне стремительного развития деятельности», уточняют в Группе ЛСР. На данный момент офис официально находится в бизнес-центре «Суворовский» на 4-й Советской улице. БЦ «Невский 1» общей площадью 11,2 тыс. м2 на данный момент практически полностью заполнен, уточняет собственник, вакантно только одно помещение площадью около 200 м2. Объект был введен в эксплуатацию в 2019 году и, по словам брокеров, долгое время предлагал одни из самых высоких ставок по рынку. Вероятно, с этим связано то, что он так долго сдавался в аренду. Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко отмечает, что данная сделка подчеркивает тенденцию к росту спроса на качественные офисные площади в центральных районах Петербурга, а сам объект обладает уникальными характеристиками, включая центральное расположение, отличную транспортную доступность и высокое качество офисных помещений, говорит она. Нелли Алейникова, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris, отмечает, что аренда 2,3 тыс. м2 — крупная сделка на офисном рынке недвижимости и обращает внимание, что это четверть всего бизнес-центра на Невском пр.,1. Виктория Горячева считает, что ставка аренды могла составить 3500-4000 руб./м2. «Сделка прошла по самому знаковому адресу Петербурга. Сам объект – яркий пример класса А: высококачественная реконструкция исторического объекта в премиальной локации, современная инженерия, выдающиеся видовые характеристики. Относительно длительное заполнение объекта связано лишь с совпадением его ввода и высвобождения готовых офисов от иностранных компаний в 2022 году», — прокомментировала партнёр, директор офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова. По данным Nikoliers, с конца прошлого года доля свободных офисных площадей в среднем по рынку снизилась с 8,4% (348,5 тыс. м2) до 5,3% (221,8 тыс. м2). В Адмиралтейском районе в первом полугодии 2024 года вакантность составила 1,2%