Темпы роста ипотечного кредитования после завершения льготной программы снизились в июле до 0,7% с 3,1% в июне, следует из обзора ЦБ. В прошлом месяце объемы выдачи ипотеки российскими банками сократились с 788 млрд руб. до 356 млрд руб. Центробанк отмечает, что в июне показатель был аномально высоким в преддверии изменения условий выдачи ипотеки.
Выдача ипотеки с господдержкой сократилась почти в четыре раза, до 179 млрд руб. с 679 млрд руб. в июне. «Июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля 2024 года по старым правилам, а с другой — измененная «Семейная ипотека» заработала только после 11 июля 2024 года»,— говорится в отчете.
Выдача рыночной ипотеки в июле ускорилась до 177 млрд руб. с 110 млрд руб. Частично рост был обеспечен благодаря продуктам, предполагающим сниженную ставку на первые один—пять лет за счет повышения стоимости квартиры. ЦБ считает такие схемы рисковыми для заемщиков.
Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых завершилась 1 июля. На этом фоне доля ипотеки от общей совокупности кредитных денежных средств в июле сократилась вдвое относительно июня 2024 года и составила 21%. Наибольшую долю в общем объеме кредитных денежных средств в июле заняли кредиты наличными (41%).
Подробнее — в материале «Ъ» «Кредиты ушли в наличные».