Спрос на рынке апартаментов Петербурга растёт, несмотря на повышение ипотечных ставок. Согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», с января по сентябрь в городе было продано около 2,4 тыс. юнитов, что на 14% больше объёма за аналогичный прошлогодний период. На сервисные проекты пришлось 55% сделок. Доля формата «аналог жилья» составила 41%, остальные 4% — элитные проекты. При этом несервисные проекты за последние 3 месяца стали покупать на 7% чаще, чем во II квартале. Доля элитных и сервисных объектов снизилась в пределах 3-4%. «Несмотря на повышение ключевой ставки и увеличение средних ипотечных ставок по сравнению с прошлым отчётным периодом текущего года спрос на апартаменты остался стабильным. Вероятнее всего, на фоне происходящих изменений на рынке жилой недвижимости покупатели и инвесторы стали чаще обращать внимание на данный сегмент», — предполагает заместитель директора «Петербургской недвижимости» Светлана Московченко. По её словам, востребованность сервисных апартаментов поддерживалась благодаря росту туристического потока. Согласно официальной статистике, за 9 месяцев текущего года Петербург посетили 8,5 млн туристов, на 9% больше, чем в за этот же период 2023-го, отмечает эксперт. На конец августа на городском рынке было представлено 76 апарт-комплексов общей площадью 250 тыс. м2 и количеством юнитов 7,1 тыс. Три четверти предложения — сервисные апартаменты, позиция которых по сравнению со II кварталом выросла на 8% после запуска проектов Saan от Hansa Group и Avenir Industrial от ГК «ПСК». Аналогичные жилью объекты занимали долю 21%, 5% из них — рекреационные проекты. Средневзвешенная стоимость квадратного метра всех форматов на конец III квартала составила 306 тыс. рублей (+9% к аналогичному периоду 2023-го). С начала года цены повысились на 6%, но в последние 3 месяца рост замедлился до 0,6%. В ближайшее время рынок пополнится апарт-отелем на 300 мест, который строится у станции метро «Ладожская» девелопером GloraX. Сейчас гостиничный корпус проекта проходит государственную сертификацию как четырёхзвёздочный отель. В середине 2026 года на Ленинском проспекте откроется сервисный апарт-отель «Well Московский». По данным «Делового Петербурга», его застройщиком выступает структура компании «Артик».