К концу второго осеннего месяца средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах Петербурга, управляемых сетевыми операторами, увеличилась до 22,9 тыс. рублей, что на 14% по сравнению с показателями, зафиксированными в январе текущего года. Об изменении цен на аренду коворкингов 31 октября рассказали специалисты консалтинговой компании NF Group, изучившие цены. К слову, ежемесячная арендная плата за нефиксированные рабочие места в коворкингах составляет только 18,7 тыс. рублей, а вакантными на сегодняшний день остаются 15,8% рабочих мест, что на 0,7% выше по сравнению с январскими значениями. Всего же в Петербурге функционируют 64 коворкинга на 12 тыс. рабочих мест, а их общая площадь составляет 70, 6 тыс. «квадратов» — 1,7% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости в городе. При этом 87% площадей приходится на долю сетевых операторов. «С января 2024 года предложение пополнилось девятью новыми проектами общей площадью 11,5 тыс. м2 на 1850 рабочих мест. Всего было открыто семь сетевых и два несетевых пространства, включая первую очередь коворкинга «Практик Чехова» и рабочее пространство «Практик Маяковская», — отметили в NF Group. Также новые гибкие офисы открыли сети коворкингов Page, Case и Multispace, а ещё аналитики обратили внимание на запуск первого гибкого офиса от группы компаний «КВС» и проекта Parta от петербургского ресторатора. «Крупнейшими игроками остаются локальные операторы «Практик» (28%) и Page (24%), которые нарастили свою долю рынка с начала года на 3–4% каждый. В то же время оператор &place сократил своё присутствие почти вдвое, закрыв два объекта. Доля операторов Smart и SOK также снизилась, что связано с отсутствием новых открытий в этом году», — объяснили представители NF Group. По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, сейчас городской рынок гибких офисов демонстрирует устойчивую динамику по увеличению числа новых проектов и ростом ставок аренды. По словам эксперта, оба эти фактора подчёркивают интерес арендаторов к коворкингам как к эффективной альтернативе традиционным офисам. «Это направление продолжает привлекать операторов, стремящихся адаптировать предложение под запросы современного бизнеса, обеспечивая гибкую функциональность и дополнительные сервисы, которые выгодно отличают такие решения от классической аренды», — подчеркнула специалист. Как ранее писал «Деловой Петербург», дефицит офисов в бизнес-центрах уже загнал петербургский бизнес в коворкинги. На фоне отсутствия конкуренции городской рынок коворкингов может вырасти почти на треть по итогам текущего года.