Комитет по государственному контролю, охране и использованию памятников Петербурга (КГИОП) выдал разрешение на строительство делового комплекса с выставочным пространством на Выборгской набережной. Проект предусматривает возведение девятиэтажного здания с подземной стоянкой. Об этом говорится в материалах на сайте комитета. Там же указано, что здание разместится на углу улицы Александра Матросова, 2А и набережной. Его высота до плоской кровли составит 33 метра, а с учётом акцента — 38,1 метра. Проект реализует ИП Градковский. По данным СПАРК, предпринимателю также принадлежат ООО «Аврора Град» и ООО «Лахта», занимающихся строительством и продажей недвижимости, а также 50% в пекарнях ООО «Коржов, 35». По данным СМИ, Иван Градковский — сын директора Театра имени Ленсовета Валерия Градковского. Градостроительный совет 11 октября рассмотрел проект делового комплекса с выставочными пространствами, которое разработало бюро «Студия, 44». Проект рассматривался повторно, при доработке в облик здания привнесены архитектурные элементы соседних зданий, в том числе используется кирпичный материал отделки. Углы здания скруглены. Проектом предлагается сделать несколько входов. Главный вход выполнен в виде золотой арки и акцентирован на реку Неву. Как писал «Деловой Петербург», эскизный проект культурного пространства на пересечении Выборгской набережной и улицы Александра Матросова в середине августа рассматривал Градостроительный совет. Согласно документу, застройщиком выступало ООО «Выборгская-51». А проект разработало ООО «Глобал эм». Тогда будущий арт-центр раскритиковали. Эксперты сочли, что предложенные проектно-планировочные решения не соответствуют назначению объекта, кроме того, не было учтёно наличие памятника поблизости. Кроме того, было указано, что представленный проект не подходит под функции выставочного пространства — из-за полностью остеклённого фасада там не окажется места под картины. Ещё одно опасение состояло в том, что высотка закроет вид на Николаевскую бумагопрядильную мануфактуру, признанную объектом культурного наследия. Разработчики обещали переделать проект с учётом всех замечаний.